Faire gérer

Notre cabinet est implanté sur la commune d'Aubervilliers. 

Faible coût de gestion.

Nous optimisons nos coûts de fonctionnement en maintenant notre offre avec un taux de gestion attractif à 4,95 % pour un mandat. Vous avez le choix d’opter pour une gestion avec ou sans assurance. Notre assurance n’est pas obligatoire.

Simplicité.

Pour simplifier les démarches et les relations au quotidiens les biens d’un même propriétaire sont confiés à un unique gestionnaire même si les biens sont géographiques éloignés. Vos loyers sont reversés mensuellement après déductions des dépenses courantes.

C’est en signant un contrat entre les deux partis (propriétaire bailleur et locataire) que le mandataire a le pouvoir de tout gérer au niveau juridique et administratif. Autrement dit, nos gestionnaires s’occupent de la régularisation annuelle des charges, de l’encaissement mensuel des loyers et de la rédaction du bail.

La Mise en Location:

  • Estimation du bien et de sa valeur locative au plus juste grâce à l’étude comparative du marcher et ajustement en fonction de l’Indice de Référence des Loyers.

  • Analyse des diagnostics obligatoires selon les dernières réglementations en vigueur.

  • Diffusion de votre bien sur les principaux sites internet SE LOGER, BIEN ICI, LEBONCOIN,...

  • Mise en avant en vitrine notre agence, pose d’un panneau « A louer »…

  • Sollicitation de notre fichier de candidats locataires

  • Gestion des candidats locataires, réalisation des visites 

  • Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …)

  • Rédaction et signature du bail aux conditions convenues

  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée

  • Possibilité de garantie loyers impayés grâce à notre partenaire

Le Suivi :

  • Prise en charge de la relation locataire, appels, traitement, encaissement des loyers et envoi des quittances.

  • Règlement mensuel des propriétaires et envoi d’un compte rendu de gestion

  • Régularisation des charges

  • Règlement des charges de copropriétés auprès du syndic

L'assistance :

  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires.

  • Gestion des sorties des locataires : conformité du congé

  • Déclaration de sinistre auprès des assurances

  • Suivi des travaux

  • Envoi d’un récapitulatif annuel d’aide à la déclaration d’impôt

  • Établissement de la déclaration de revenus fonciers

  • En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires.

Avec la garantie loyer impayé, LOUER L’ESPRIT LIBRE !
Gestion locative, 100% DÉDUCTIBLE DES IMPÔTS

 

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