Faire estimer un bien immobilier à Aubervilliers

Le marché de l’immobilier est un secteur en mouvement constant. Estimer un bien immobilier à Aubervilliers peut donc s’avérer une tâche complexe. Pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions, Memmo Immobilier vous fait bénéficier de son expertise professionnelle.

Le marché de l’immobilier à Aubervilliers en pleine expansion

Aubervilliers est située dans la banlieue immédiate de Paris et appartient au département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. La commune compte 33 000 logements qui se répartissent entre le parc privé à 60% et les bailleurs sociaux à 40%. L’offre immobilière peut donc être potentiellement importante et les prix très variables en fonction de la nature de votre bien et sa situation.

D’autre part, il faut prendre en compte la politique de la ville concernant les logements indignes. En effet, depuis le 4 janvier 2019, tous les logements du parc privé du secteur Centre-ville-Marcreux sont concernés par ce dispositif de demande de permis de louer obligatoire. Nos agents sauront vous conseiller afin d’intégrer ce type d’information dans la recherche d’éventuels acheteurs.

Demander une estimation immobilière à Aubervilliers à une personne qualifiée vous permet d’être renseigné au mieux. Vous pouvez bien sûr recourir aux services d’un expert immobilier ou d’un notaire, mais ils vous factureront leur intervention. Ce service est gratuit auprès d’un agent immobilier si vous lui confiez le mandat de vente.

Dans tous les cas, cette expertise répondra à vos questions sur les caractéristiques de votre bien ou le prix du marché local. Vous aurez une idée précise de la plus-value que vous réaliserez à la vente.

Comment faisons-nous estimer un bien immobilier à Aubervilliers ?

Nos agents immobiliers opèrent une étude de marché approfondie et comparent les prix des logements en vente et ceux récemment vendus. Ils prennent également en compte les taux de crédit pratiqués et déterminent le profil des futurs acheteurs. En effet, le contexte économique a une influence sur les investissements dans l’immobilier. D’autant plus, lorsque la demande est supérieure à l’offre.

Tous ces petits détails, auxquels notre équipe est sensible, vous assurent de ne pas sous-estimer la valeur de votre bien, ni de la surestimer. Il est important d’afficher un montant cohérent par rapport au secteur. En effet, l'estimation d'un appartement à Aubervilliers ne répond pas aux mêmes critères que l'estimation d'un autre bien immobilier. Ainsi, le prix au m2 pour un appartement est de 4 121 euros, tandis qu'une maison se vend aux alentours de 3 489 euros du m2 .

Lors de l’estimation de votre propriété, notre équipe réalise aussi une appréciation des travaux que vous avez réalisés, mais aussi les qualités et les défauts de votre propriété. Il va sonder la situation du quartier ou de la ville, les commodités à proximité en fonction de ce que recherchent les acquéreurs.

Cette estimation objective de votre habitation a pour but de réduire les marges de négociation, qui vise généralement à faire baisser le prix de vente.
 

Une estimation immobilière à Aubervilliers pour vous aider à vendre plus rapidement

Les acheteurs ne sont pas prêts à acquérir un logement sans un maximum d’informations. Ainsi, l’expertise vous permet d’être sûr de la valeur de votre bien et d’avoir des arguments certifiés par un professionnel pour en faciliter la vente, au prix voulu.

Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, une propriété qui reste trop longtemps en vente peut susciter la méfiance de futurs acquéreurs. Vous pouvez aussi être amené à en baisser le prix de vente.

Nous vérifions avec vous la conformité aux normes de la demeure et de ses installations. Puis nous intégrons dans l’estimation les travaux qui doivent être menés pour la mise en conformité.

Si vous souhaitez vendre dans des meilleurs délais: contactez l’équipe de Memmo Immobilier Aubervilliers.

Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier Remplissez le formulaire ci dessous, nous vous contacterons le plus rapidement possible.

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